Bildquelle: Gutachten des Neukölln in Berlin
Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz in Berlin
350
12355 Berlin, Rudow
Aktualisiert (Portal): 15.5.2026
Beschreibung
1. Waßmannsdorfer Chaussee 1, Groß-Ziethener Chaussee 7/9, Neuköllner Straße 346/350, 12355 Berlin (Fl. 424, Nr. 356/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem ein- bis dreigeschossigen Mietwohn- und Geschäfsthaus bebaut, Baujahr ca. 1959. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 3.667 qm. Es besteht zum Teil ein Überbau auf das Nachbargrundstück mit der Flurstücks-Nr. 355/2. Verkehrswert: 5.500.000,00 EUR 2. Neuköllner Straße 352/356 (Fl. 424, Nr. 353/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem achtgeschossigen Mietwohn- und Geschäftshaus und einer eingeschossigen Ladenzeile bebaut, Baujahr ca. 1977. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 589 qm. Das achtgeschossige Gebäude ist zum Teil auf das Nachbargrundstück mit der Flurstücks-Nr. 355/2 überbaut. Verkehrswert: 2.600.000,00 EUR 3. Neuköllner Straße 352/356, (Fl. 424, Nr. 355/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich bei dem Grundstück um eine ehemalige Straßenfläche, welche im Wesentlichen als Zugang und Zufahrt von und zu den angrenzenden Nachbarn genutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich offene Stellplätze und es seinen zu duldende Überbauten durch die Nachbargrundstücke vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.562 qm. Verkehrswert: 170.000,00 EUR Die weiteren Einzelheiten können den in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 4.135.000 €
- 7/10-Grenze
- 5.789.000 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 413.500 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 41.350 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 8.724.933 €
