Bildquelle: Gutachten des Charlottenburg in Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Mollwitzstraße 11
14059 Berlin
Aktualisiert (Portal): 7.5.2026
Beschreibung
Das Objekt liegt im Unter- bzw. Gartengeschoss im Gebäudeteil Mollwitzstraße 11 in einem fünfeinhalbgeschossigen Mehrfamilienwohnhaus-Komplexes (denkmalgeschütztes ehemaliges Krankenhaus, Obj. Dok. Nr. 09040609 in der Berliner Denkmalliste), und wird derzeit als 1-Zimmer-Apartment, Küchenzeile im Hauptraum, mit innenliegendem Bad, genutzt, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einer in das Gelände eingesenkte Terrassen-/Freisitzfläche und einem Miteigentumsanteil an dem als Gartendenkmal ausgewiesenen anliegenden Gartengrundstück (Obj. Dok. Nr. 09046361). Das Objekt ist gegenwärtig zu Wohnzwecken vermietet.Es liegen Einträge zu Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung konnte stattfinden.Weitere Einzelheiten können dem Gutachten des Sachverständigen (Stand August 2025) entnommen werden.Baujahr: 1899/1901, Instandsetzung und Umnutzung als Wohnhaus 2013-2016Wohnfläche: ca. 23,31 m²Terrassenfläche: ca. 14 m²
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 75.000 €
- 7/10-Grenze
- 105.000 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.500 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 750 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 158.333 €
