Bildquelle: Gutachten des Charlottenburg in Berlin
2-Zimmer-Apartment in Berlin
Mollwitzstraße 12
14059 Berlin
Aktualisiert (Portal): 7.5.2026
Beschreibung
Das Objekt liegt im Unter- bzw. Gartengeschoss im Gebäudeteil Mollwitzstraße 12 in einem fünfeinhalbgeschossigen Mehrfamilienwohnhaus-Komplex (denkmalgeschütztes ehemaliges Krankenhaus, Obj. Dok. Nr. 09040609 in der Berliner Denkmalliste), und wird derzeit als 2-Zimmer-Apartment, vermutlich mit innenliegendem Bad, genutzt. Verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einer in das Gelände eingesenkte Terrassen-/Freisitzfläche.Es liegen Einträge zu Baulasten vor. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.Weitere Einzelheiten können dem Gutachten des Sachverständigen (Stand August 2025) entnommen werden.Baujahr: 1899/1901, Instandsetzung und Umnutzung als Wohnhaus 2013-2016Wohnfläche: ca. 54,66 m²Terrassenfläche: ca. 30,07 m² Miteigentumsanteil am der Anlage zugehörigen Gartengrundstück, als Gartendenkmal ausgewiesen (Obj. Dok. Nr. 09046361)
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 170.000 €
- 7/10-Grenze
- 238.000 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 17.000 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 1.700 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 358.783 €
