Bildquelle: Gutachten des Charlottenburg in Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Marburger Straße 5
10789 Berlin
Aktualisiert (Portal): 2.6.2026
Beschreibung
Eigentumswohnung Nr. 12, Marburger Straße 5, 10789 Berlin in einem fünfgeschossigen Altbau im Quergebäude, 1. OG links postal. Die Wohnung besteht aus vier Räumen, Loggia, Küche, Bad, Absteller und Flur. Die Einheit ist baulich mit der Wohnung Nr. 13 (linker Seitenflügel, 1. OG rechts postal) zusammengelegt durch einen Wanddurchbruch. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es fand keine Innenbesichtigung statt.Baujahr: 1893, Sanierung: 2012Wohnfläche: ca. 114,30 m²Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand November 2025) verwiesen.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 371.000 €
- 7/10-Grenze
- 519.400 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 37.100 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 3.710 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 782.893 €
