Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnung in Duisburg
Karl-Marx-Straße 9, 9 a
47169 Duisburg, Marxloh
Aktualisiert (Portal): 30.12.2025
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von 47169 Duisburg-Marxloh in einem 1914 errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Des Weiteren ist ein zweigeschossiges Hofgebäude vorhanden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt neun Einheiten aufgeteilt.Die Wohnfläche beträgt gemäß einer Aufstellung in der Grundakte ca. 76,60 qm. Sie gliedert sich in Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum 1, Flur, Küche, Abstellraum 2 und Terrasse (Sondernutzungsrecht). Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung vermietet.Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Es besteht Instandhaltungsrückstau. Die Wohnung befand sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand.Kontaktdaten Gläubiger (hier Vertreter): Rufnummer 0201-24 67 7-141 (Herr Tim Schweers) oder tim.schweers@assetgate.deKontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 21.850 €
- 7/10-Grenze
- 30.590 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.185 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 219 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 46.187 €
