Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Doppelhaushälfte bebaute Erbbaurecht in Duisburg
Vohwinkelshof 5
47178 Duisburg, Walsum-Overbruch
Aktualisiert (Portal): 27.11.2025
Beschreibung
Es handelt sich um ein Erbbaurecht in 47178 Duisburg-Walsum (Ortsteil Overbruck), bebaut mit einer im Jahr 1975 errichteten, zweigeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage.Die gegenständliche Liegenschaft unterteilt sich im wie folgt:Kellergeschoss: Kellerabgang mit Flur, Hausanschlussraum, Sanitär- und Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum, Gästeraum, WerkraumErdgeschoss: Vorraum, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (unterkellert) Obergeschoss: Diele, Bad/WC, drei ZimmerDachgeschoss: Wohnraum, AbstellraumDie Wohnfläche bemisst sich auf ca. 119 qm, zzgl. einer Nutzungsfläche im Dachgeschoss von ca. 36 qm.Das Objekt wurde zuletzt eigengenutzt. Es stand zum Wertermittlungsstichtag leer, war aber noch nicht vollständig geräumt..Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 113.500 €
- 7/10-Grenze
- 158.900 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 11.350 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 1.135 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 239.568 €
