Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg
Kaiser-Wilhelm-Str. 274
47169 Duisburg, Marxloh
Aktualisiert (Portal): 2.12.2025
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 1900 in 47169 Duisburg-Marxloh errichtetes, dreigeschossiges, überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und vermutlich teilausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie augenscheinlich drei Wohnungen in den Obergeschossen. Die überschlägig geschätzte Wohn-/Nutzfläche bemisst sich auf ca. 450 qm. Das Objekt vermittelt bereits äußerlich einen stark vernachlässigten Eindruck. Eine Innenbesichtigung des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich. Es besteht eine Nutzungsuntersagung durch die Stadt Duisburg (Brandschutzmängel und weitere Mängel).Keine Angabe bzgl. der Kontaktdaten des Gläubigers (Behörde).Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 51.500 €
- 7/10-Grenze
- 72.100 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 5.150 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 515 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 108.748 €
