Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Mehrfamilienhaus und drei Garagen in Duisburg
Lilienthalstr. 22
47059 Duisburg, Neuenkamp
Aktualisiert (Portal): 4.12.2025
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1969 in Duisburg-Neuenkamp errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 477 m².Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 355 m². Zusätzlich führt der Mieter der Wohnung EG rechts im Kellergeschoss einen Gewerbebetrieb (Computer-Reparaturdienst), der unter der gegenständlichen Objektadresse geschäftsansässig ist.Das Objekt ist zum Stichtag voll vermietet. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren eingeschränkt. Der äußere Gesamteindruck ist als durchschnittlich zu bewerten. Im Detail besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde durch den Mieter umfassend modernisiert. Größere energetische Maßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 115.500 €
- 7/10-Grenze
- 161.700 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 11.550 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 1.155 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 243.788 €
