Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg
Schulstr. 30
47166 Duisburg, Bruckhausen
Aktualisiert (Portal): 25.2.2026
Beschreibung
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ursprünglich etwa im Jahr 1912 errichtetes und nach Kriegseinwirkung im Jahr 1946 wiederaufgebautes, überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47166 Duisburg-Bruckhausen, Schulstr. 30. Die Liegenschaft befindet sich in Duisburg-Bruckhausen und weist eine Grundstücksgröße von insgesamt 213 m² auf . Das Gebäude umfasst nach vorliegenden älteren Grundrissen und Flächenberechnungen folgende Nutzungseinheiten:EG 1 Gewerbeeinheit 1. OG 2 Wohneinheiten 2. OG 2 Wohneinheiten DG 2 WohneinheitenDas Objekt erschien überwiegend bewohnt. Teile im Erdgeschoss werden durch den Eigentümer genutzt. Genauere Angaben zu Mietverhältnissen lagen nicht vor.Die Wohn-Nutzfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 507 m².Das Gebäude vermittelt einen insgesamt vernachlässigten Gesamteindruck. Bereits äußerlich war ein deutlicher Instandhaltungsstau erkennbar. Es ist mit hoher Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, dass sich dieser Zustand auch im Inneren des Gebäudes fortsetzt und dort ebenfalls ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 90.500 €
- 7/10-Grenze
- 126.700 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.050 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 905 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 191.038 €
