Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnung in Duisburg
Seydlitzstr. 56
47169 Duisburg, Fahrn
Aktualisiert (Portal): 27.4.2026
Beschreibung
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Fahrn in einerzwischen 1910/1911 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt zwölf Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Wohnung bemisst sich auf ca. 71,28 m2. Sie unterteilt sich in Küche, Diele, Bad, Kind, Schlafraum und Wohnraum. Des Weiteren besteht eine Fläche im Spitzboden mit 52,82 m2 (gem. ungeprüfter Auskunft nicht ausgebaut), die über ein innen liegende Treppe in der Wohnung erfolgt. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit augenscheinlich vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßiggepflegten Gesamteindruck. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis Abteilung Recht/Abwicklung Sparkassenplatz 1 58840 Plettenberg post@spk-mk.deTel: 02391/9294-193Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 26.500 €
- 7/10-Grenze
- 37.100 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.650 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 265 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 55.998 €
