Bildquelle: Gutachten des Duisburg in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Prinzenstraße 3, 3A
47179 Duisburg, Aldenrade
Aktualisiert (Portal): 28.5.2026
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1956 errichteten, beidseitig angebauten, fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und rückseitig angeordneten Balkonen in Duisburg-Walsum (Stadtteil Aldenrade). Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt acht Wohnungen sowie zwei gewerblich nutzbare Einheiten im Erdgeschoss aufgeteilt.Die ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in drei Zimmer, Küche, Essbereich, Diele, Bad, Loggia (zum Wertermittlungsstichtag geschlossen und dem Wohnraum zugeschlagen) sowie einen Balkon. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit eigengenutzt.Das Gemeinschaftseigentum befand sich insgesamt in einem mäßigen bis durchschnittlichen Pflegezustand; ein Instandhaltungsrückstau war erkennbar. Die zu bewertende Wohnung selbst präsentierte sich in einem insgesamt abgewohnten Zustand.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 33.550 €
- 7/10-Grenze
- 46.970 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.355 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 336 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 70.874 €
