Einfamilienhaus in Sulzbach
Buchenweg 26
66280 Sulzbach
Aktualisiert (Portal): 29.5.2026
Beschreibung
Zweigeschossiges, unterkellertes und einseitig angebautes Einfamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche ca. 87 qm) mit Garage. Baujahr: 1967 gemäß Bauakte. Modernisierungen: ca. 2006 Erneuerung der Haustür, ca. 2010 Erneuerung von drei Fenstern, ca. 2015 Erneuerung des Fassadenanstrichs und Erneuerung des Innenputzes im Wohn-/Essbereich, ca. 2018 Erneuerung der Deckenbekleidung im Wohn-/Essbereich; sukzessive Überarbeitung der Elektroinstallation zuletzt ca. 2023, ca. 2023 Erneuerung Duschbad. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Keller; Erdgeschoss: Flur mit Treppenraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur mit Treppenraum, Bad, 3 Zimmer. Bauschäden und Baumängel: Putz- und Feuchtigkeitsschäden an den Kelleraußenwänden und an der Bodenplatte; teilweise überalterte, schadhafte und nicht fertiggestellte Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Wände, Decken, Fensterbank), teilweise überalterte Fenster; schadhafte Eingangstreppe und –geländer, teilweise überalterte bzw. nicht fertiggestellte Elektroinstallation, überaltertes Heizungssystem. Der bauliche Zustand ist leicht unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie das Erfordernis der Behebung der Baumängel und Bauschäden.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 67.000 €
- 7/10-Grenze
- 93.800 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.700 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 670 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 141.453 €