Bildquelle: Gutachten des Dresden in Sachsen
Mehrfamilienhaus in Bad Schandau
Badallee 2
01814 Bad Schandau
Aktualisiert (Portal): 10.3.2026
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus und Garagennebengebäuden bebaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Gebäudebereichen: Hauptgebäude, seitlicher rechter Anbau, seitlicher linker Anbau. Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss, einem 1. und 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoss sowie einer vermutlichen (Teil-)Unterkellerung. Der seitlich linke Anbau hat ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. OG und ein Dachgeschoss. Dieser Anbau überbaut das nachbarliche Flurstück 119/1. Der seitlich rechte Anbau hat Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. An der Straße befindet sich auf der Grundstücksgrenze ein Garagennebengebäude. Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage und hier unterhalb bzw. neben dem Wanderweg/Aufstieg (Waldpromenade) zum Lutherdenkmal.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 88.000 €
- 7/10-Grenze
- 123.200 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 8.800 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 880 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 185.763 €
