Bildquelle: Gutachten des Coburg in Bayern
siehe Beschreibung in Weismain
Weiden 31
96260 Weismain, Weiden
Aktualisiert (Portal): 26.2.2026
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit: 1. Wohn- und Geschäftsgebäude Freistehendes, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv- bzw. Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit größtenteils ausgebauter Dachgeschossetage (ehem. Gastronomie). Wohn-/Nutzfläche Erd- und Obergeschoss ca. 245 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr unbekannt, vermutlich im 19. Jahrhundert, ggf. im Kern früher. Im Lauf der Zeit erfolgten in Teilbereichen diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. 2. Scheunen- und Stallgebäude Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion bzw. Holzfachwerk) errichtetes Gebäude. Nutzfläche ca. 80 m² zzgl. Dachboden etc. Baujahr unbekannt, vermutlich Anfang/Mitte 20. Jahrhundert, im Kern ggf. früher. Insgesamt erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie kostenintensiver Instandhaltungsrückstau und Pflegerückstand. Flurstück in einem Verfahren der ländlichen Entwicklung (ID 203014). Nur teilweise Innenbesichtigung erfolgt.;
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 46.500 €
- 7/10-Grenze
- 65.100 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.650 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 465 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 98.198 €
