Typbild, kein Objektfoto
Doppelhaushälfte, Garage
Doppelhaushälfte, Garage in Bremerhaven
Abbestraße 4 und Keplerstraße
27580 Bremerhaven, Lehe
Aktualisiert (Portal): 23.3.2026
Beschreibung
Objektbeschreibung laut Gutachten: Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage bebaut. Das Jahr der Bezugsfertigkeit ist mit 1952 angegeben und die Größe des Baukörpers beträgt ca. 179 m² (Brutto-Grundfläche) – 135 m² Wohnfläche. Eine Innenbesichtigung wurde verweigert. Die Bewertung erfolgte daher nach äußerem Anschein. Gebäude und Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Risikoabschlag (u.a. wegen des Erschließungszustandes) wurde im Gutachten berücksichtigt.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 96.000 €
- 7/10-Grenze
- 134.400 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 9.600 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 960 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 202.643 €
