Einfamilienhaus, Garage in Bremerhaven
Gisselstraße 6
27572 Bremerhaven, Wulsdorf
Aktualisiert (Portal): 24.3.2026
Beschreibung
Objektbeschreibung laut Gutachten: leerstehendes, teilunterkellertes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss; Erker, umfasster Zugangsbereich und überdachte Terrasse vorhanden; Wohn-/Nutzfläche: 134 m², 43 m² Nutzfläche (Teilkeller/Garage); Baujahr: 1934, Anbau: 1952; Garage und Umfassung des Eingangsbereichs wurden mit vermindertem Grenzabstand errichtet. Das Einverständnis des Nachbarn liegt jedoch vor; das Objekt befindet sich in der Schutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf. Es gelten umfangreiche Schutzbestimmungen; Baumängel/Instandhaltungsstau besteht, was zu einer Wertminderung im Gutachten geführt hat.
Verfahrensunterlagen
PDF-Dokumente zum Download.
Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 80.000 €
- 7/10-Grenze
- 112.000 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 8.000 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 800 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 168.883 €
