Einfamilienhaus in Bremerhaven
Wollerschlee 9
27572 Bremerhaven, Wulsdorf
Aktualisiert (Portal): 10.6.2026
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung laut Gutachten: Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss nebst angebauter Garage mit Geräteraum und Flachdach; die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², die Nutzfläche (Garage) ca. 37 m²; Baujahr: ca. 2004; festgestellter Instandhaltungs- und Reparaturbedarf; nicht legalisierte Errichtung des Dachunterstandes sowie des Gartenhäuschens im Bauwich und sonstige festgestellten und bekannten objektspezifischen Grundstücksmerkmale führten zu Abschlägen bei der Verkehrswertermittlung, auf die hingewiesen wird - ebenso auf die Wertminderung infolge einer Straftat; mit Immissionen vom ca. 200 m Luftlinie entfernten Bahnhof Wulsdorf ist zu rechnen. Für eine Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Verwalters NICHT erforderlich.
Verfahrensunterlagen
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Erwerbsnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Kalkulation auf Basis des Verkehrswerts. Keine Rechtsberatung.
- 5/10-Grenze (Mindestgebot)
- 132.750 €
- 7/10-Grenze
- 185.850 €
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 13.275 €
- Grundbucheintragung (ca.)
- 83 €
- Zuschlagsgebühr (ca.)
- 1.328 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 280.186 €
